Coraz bardziej popularnym zjawiskiem są zamknięte osiedla budowane jako kompleks mieszkaniowy, który posiada wspólnotę mieszkaniową. Najczęściej tworzy się wspólnoty mieszkaniowe przy pojedynczych budynkach.
Przepisy jednak nie zabraniają zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi na terenie Białegostoku w obiektach wielobudynkowych.
Jak to wygląda w praktyce?
Małe osiedla we wspólnocie mieszkaniowej tworzą infrastrukturę z:
- dróg dojazdowych,
- ogrodzenia,
- monitoringu,
- parkingów,
- oraz placu zabaw.
Głównie ze względu na tę infrastrukturę, tworzy się jedną wspólnotę mieszkaniową, która odpowiedzialna jest za wszystkie budynki oraz cały teren.
Osiedle domów jednorodzinnych we wspólnocie
Możemy również stworzyć zamknięte małe osiedle, które będzie składało się z pojedynczych domów jednorodzinnych. W takiej sytuacji każdy będzie właścicielem prawnym do swojego obiektu oraz podlegającej działki.
Wspólnota mieszkaniowa wtedy będzie zajmowała się przede wszystkim drogami dojazdowymi oraz terenami zielonymi na całym osiedlu.
Do czego upoważnia zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Białymstoku?
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Białymstoku na osiedlach domów jednorodzinnych upoważnia każdego właściciela nieruchomości do podpisania indywidualnej umowy z dostawcą mediów oraz gazu, a także prądu.
W takim przypadku każdy właściciel nieruchomości musi być również świadomy tego, że jest odpowiedzialny za stan techniczny budynku oraz będzie musiał pokryć wszelkie koszty napraw i remontów.
W jaki sposób powstaje zarząd nieruchomościami?
Wszyscy właściciele nieruchomości mogą stworzyć wspólnotę mieszkaniową. Właściciele swoich lokali mogą w umowie zawrzeć akt notarialny oraz określić sposób zarządzania nieruchomością wspólną.
Możemy również powierzyć zarządzanie naszymi nieruchomościami odpowiedniej osobie fizycznej albo prawnej. Jest to również bardzo częste rozwiązanie, na które decyduje się zarząd wspólnotami mieszkaniowymi w Białymstoku.
Mamy wtedy znacznie mniej obowiązków i uzyskujemy pomoc w utrzymaniu budynków w odpowiednim stanie pod względem technicznym.